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Murs de grande boutique au centre de Tel- Aviv NOUVEAU
Au meilleur niveau de la rue hyper commerciale et branchée de Tel – Aviv. Magnifique boutique de 220 m² dans un des plus bel immeubles de la rue, entièrement rénové. Très belle hauteur sous plafond. Contrat valide encore 5 ans puis 15 ans sous forme de 3 options de 5 ans. Loyer annuel 92, 000 SH x 12. Le magasin peut être vendu avec tout l'immeuble dans lequel il est situé. Inespéré pour Tel –Aviv!!!!!!!!
15,000,000 SH
Rendement: 7,5 %

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Dispensaire (Koupat houlim) à côté de Haïfa : NOUVEAU
Surface de 690 m². Contrat ferme pour 10 ans.
8,160,000 + T.V.ASH
Rendement: 7,5 %

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Dispensaire (Koupat houlim) dans une ville du nord NOUVEAU
Surface de 760 m². Contrat ferme pour 10 ans.
15,200,000 + T.V.A. SH
Rendement: 8%

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Magasins au cœur de Tel-Aviv NOUVEAU
Sur l’un des boulevard les plus connu de la ville, une surface brute de 680 m² équivalant à 6 magasins loués. De plus il y a 17 places de parking.
25,000,000 + T.V.A.SH
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Drugstore au centre de Tel –Aviv NOUVEAU
A proximité de la mer et d’un parking, ce beau magasin de 275 m², au Rez de Chaussée d'un immeuble dont vient de se finir une très jolie rénovation, doit ouvrir l’année prochaine. Contrat signé pour 5 ans plus 4 options de 5 ans chacune. Loyer annuel 68,800 SH plus T.V.A x 12.
12,500,000 + T.V.A. SH
Rendement: 6,5 %

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En plein centre de Tel Aviv drugstore (superpharm): VENDU
Espace de 250 m² occupé par un drugstore, situé sur l’une des grandes artères de la Ville. Contrat en cours pour encore 5 ans plus 3 options de 5 ans. Loyer annuel 70000 SH plus T.V.A x 12.
12,000,000 + T.V.A. SH
Rendement: 7 %
Drugstore dans la « Tahana merkazit ha hadacha« de Tel- Aviv NOUVEAU
Surface de 450 m² occupée par un drugstore dans le centre commercial de la nouvelle gare routière de Tel -Aviv. Contrat jusqu'en 2020 plus 3 options. Augmentation du loyer de 7 % prévue en 2018. Locataire exceptionnel. Loyer annuel 1, 070, 000 SH plus T.V.A.
15,000,000SH
Rendement: 7,13 %

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Galerie marchande dans une des plus belles tour de la Ville: NOUVEAU
Au centre de Tel - Aviv, à l'endroit le plus commerçant et le plus passant de la ville , est à vendre un espace de 650 m², soit 360 m² en RDC sur rue, divisés en magasins plus 180 m² premier sous sol exploitable en commercial, plus 120 m² de réserves plus 10 parkings souterrains. Loyer annuel pour les magasins, 180 000 shekels x 12 plus T.V.A.
30,000,000 SH
Rendement: 7,20 %

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Immeuble de bureaux à Holon NOUVEAU
Très bel immeuble récent et bien réalisé situé dans la très active zone industrielle de Holon. Fait face à un centre commercial. L’immeuble compte 5 étages, 400 m² de bureaux et 400 m² d’entrepôts et parking. L’ensemble de l’immeuble est actuellement occupé par un seul locataire, une très grande compagnie cotée en bourse. Le contrat est valable encore 9 ans. Loyer annuel 2,850,000 SH +T.V.A. Le loyer augmente de 3 % tous les 2 ans.
Toutes les charges sont réglées par le locataire. La construction actuelle est prévue pour supporter l’ajout d’une surface de 2500 m². Les autorisations sont avalisées.

38,000,000 + T.V.ASH
Rendement: 7,5%

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Salle de sport qui vient d'ouvrir en face de la mer dans une grande ville NOUVEAU
Installée dans les étages supérieurs d'une tour de luxe. Contrat ferme pour 10 ans. Garanties bancaires totales..
25,400,000 + T.V.ASH
Rendement: 8.5 %

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Immeuble de bureaux au Sud de Tel-Aviv NOUVEAU
Dans un quartier en plein développement, immeuble de 3200 m² sur 4 niveaux de 608 m² plus sous sol moins 2 c'est à dire 900 m² de bureaux plus le toit de 608 m².
L'immeuble est entièrement loué, soit 4 locataires par étage. IMPORTANT droit de construire 2 étages supplémentaires sur le toit. Loyer mensuel 55 SH/m² dans les étages et 30 SH /m² en sous sol.

20,000,000 SH
Rendement: 8%

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Murs de magasin dans centre commercial a Ramat Aviv NOUVEAU
Beau magasin de 40 m² plus une galerie de 7 m² bien installé et équipé par le locataire qui a beaucoup investit pour le mettre aux normes. Le contrat est signé jusqu'en 2017 plus 2 options. Loyer annuel 20,344 SH plus T.V.A x 12.
4,400,000 SH
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Murs de restaurant à Tel Aviv NOUVEAU
Excellent emplacement pour ce bien dans un quartier de pointe. Espace de 550 m² occupé par un restaurant très connu dont le propriétaire a fait de gros travaux d'installation et un club de nuit réputé. Contrat en cours de 4 ans plus option. Loyer annuel 6,6000 SH x 12 plus T.V.A.
Bonne rentabilité pour Tel –Aviv!
12,000,000 SHSH
Rendement: 6,6 %

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Au centre de Jérusalem NOUVEAU
5 étages équivalents à 38 appartements à construire dans un immeuble possédant déjà son permis de construire. Surface net 2200 m² + 280 m² de terrasse et 500 m² de semi- étage.
29,000,000 SH
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Droits de construction au centre ville de Jérusalem NOUVEAU
Permis de construire obtenu pour une surface de 2100 m² équivalente à un immeuble de 5 étages comptant 31 appartements.
29,000,000 SH
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Terrain à Sde Dov, Tel – Aviv entre T-A et Herzlia NOUVEAU
L'État a avalisé l'évacuation du terrain d’aviation de Sde Dov situé au nord de Tel- Aviv, avec vue sur la mer jusqu’en 2016.
Il s’agit de l’une des zones résidentielle les plus recherchées du pays et elle se libère pour laisser place à un quartier résidentiel, face à la mer comprenant des milliers de logements de haut standing !
Nous vous proposons de saisir cette occasion unique : un terrain de 1000 m ²(bloc 6896) avec permis de construire pour 12 appartements, au minimum!
Ces parcelles sont en nombre limité. Les premiers à s'y intéresser seront privilégiés!
Prix demandé 2.500.000 SH le dounam !

3.000.000 le dounam SH
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Terrain à Ashdod VENDU
Surface de 860 m² pour la construction de 4 maisons comprenant chacune 2 RDC et 2 penthouses. Prix
4,500,000 SH
Bureaux de luxe à Ramat Gan NOUVEAU
Tour Beser. A la frontière entre Ramat - Gan et Bné- Brak. 12 eme étage (900m²) loué depuis 7 ans à une compagnie cotée en bourse. L’acquisition du bien comprend le renouvellement du contrat de location pour 5 ans à partir d’Octobre 2013.
10,500,000 +T.V.A 7,2%.SH
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David Chaouat - DC Invest - Investissement immobilier en Israël - Investissement en Israël - Immobilier en Israël - Investissement à Tel Aviv